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预计2019年，商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。未来3-5年商业项目平均空置率将达到20%以上，商业整合并购的趋势加速。资产证券化和精细化运营将成为地产公司转型的主流。一些商业地产的品牌会加速向二三线甚至四五线城市的扩张，房地产市场存量资产的改造，城市更新将会出现更多亮点，共享办公继续扩张，长租公寓土地供应将会提速，扩张的速度整体放缓，资产证券化将会十分活跃。

（2）内容分发网络（CDN）、云平台改造相对缓慢，网络服务质量影响互联网应用上线时间内容分发网络、云服务平台等应用基础设施是互联网内容和应用的重要载体，对于优化互联网流量、提高网络承载能力具有不可替代的作用。除少数大型企业（阿里巴巴、腾讯等）具有自建CDN，多数互联网企业使用商业CDN加速应用访问，各地区IPv6应用上线时间将与CDN改造进度息息相关。尤其是视频类等大流量应用，对用户访问带宽和时延高度敏感，更加依赖CDN加速。

2019年市场土地价格保持基本稳定，住房以及住宅用地的明显波动可能较小，制造业与服务业深度融合，将会助推工业、商服地价的平稳提升，适应新的行业业态的方式也会不断出现。此外，货币和信贷政策的环境收紧的可能性不大，房地产市场整体的融资监管总体趋严，金融领域去杠杆的政策取向对房地产企业融资影响较大。2019年房企可能会面临还债高峰，预计2019年房地产销售量减少，房企资金的压力也会有较大幅度的上升。

花旗投资策略及环球财富策划部主管黄栢宁分析，美股近日弱势，主要反映投资者忧虑美国经济前景，同时黄金走高、美债息亦见回落，反映市场避险情绪增强，在此情况下料港股将续见波动。但他补充，港股较美股更早从高位下滑，估值亦已回落，或能限制部分潜在跌幅。黄栢宁续指，该行长线仍看好中国市场，但目前未看到正面催化剂推动后市大幅反弹，吁投资者密切关注3大指标：（1）贸易战发展、（2）内地经济数据、（3）人民币走势。

逾七成人使用电子支付：中国仅用了15年——全国电子支付普及率76.9%，其中农村地区66.51%，农村地区手机银行支付业务笔数91.1亿笔，增长79.12%。央行发布的《2017年中国普惠金融指标分析报告》，为中国飞速发展的支付市场切取了一个“标本”。

建行紧随其后，其2018年度现金分红也在700亿元以上，达765.03亿元，较2017年度增加37.5亿元。该行分红方案为每10股税前派发3.06元，为各家银行中最高的。此外，农行、中行、交行2018年分红分别为608.62亿元、541.67亿元和222.78亿元。